O Governo Federal está investindo R$ 34 bilhões para que milhões de brasileiros tenham acesso à casa própria.
O Minha Casa, Minha Vida viabiliza a construção de 1 milhão de moradias para famílias com renda de até 10 salários mínimos, em parceria com estados, municípios e iniciativa privada, vai impulsionar a economia, gerar empregos e trazer reflexos positivos para toda a sociedade. Enquanto muitos países diminuem os investimentos por conta da crise financeira internacional, o Brasil gera novas oportunidades de desenvolvimento para que a roda da economia continue a girar.
Familias beneficiadas e principais benefícios:
> Famílias com renda até 3 salários mínimos
Subsídio integral com isenção do seguro
> Famílias com renda de 3 a 6 salários mínimos
Aumento do subsídio parcial em financiamentos com redução dos custos do seguro e acesso ao Fundo Garantidor
> Famílias com renda de 6 a 10 salários mínimos
Estímulo à compra com redução dos custos do seguro e acesso ao Fundo Garantidor
O Minha Casa, Minha vida vai compatibilizar a prestação da casa própria com a capacidade de pagamento da família:
. Pagamento da 1ª prestação somente na entrega do imóvel
. Pagamento opcional de entrada nos casos de financiamento
. Comprometimento máximo de 20% da renda para financiamento
. Fundo Garantidor: redução do risco do financiamento
. Barateamento do seguro
. Desonerações de custos cartoriais
. Desoneração fiscal: redução da alíquota do Regime Especial de Tributação da Construção Civil (RET) de 7% para 1%, substituindo a incidência de PIS, COFINS, IRPJ e CSL.
Para facilitar a compra do imóvel, a Caixa lançou um site específico, que traz anúncios com a descrição dos imóveis à venda, simulador habitacional e calculadora de renda familiar. O portal oferece, ainda, a lista com os documentos necessários para aquisição da casa própria e permite o preenchimento eletrônico dos formulários necessários para o financiamento.
NO SITE DO FEIRÃO
É possível ver os imóveis e fazer simulações de financiamento.
1 - Entre no endereço (http://www.feiraohabitacaocaixa.com.br/index.aspx);
2 - Em seguida, clique na cidade em que deseja adquirir o imóvel;
3 - Na tela seguinte, haverá informações de quantas pessoas já visitaram o site, além dos links, na parte de cima da tela "Eu Posso", "Meu Financiamento", "Escolha seu Imóvel" e "Quais os Documentos";
4 - Para ver a lista dos imóveis, clique em "Escolha seu Imóvel";
5 - Será preciso colocar a renda de todos os integrantes da família, que moram na mesma casa;
6 - Abaixo, o visitante poderá colocar a data de nascimento do participante de maior idade;
7 - Em seguida, será possível pesquisar o imóvel por cidade e bairro, por exemplo;
8 - No lado direito da tela, haverá um item chamado "Minha Pasta". Nele, o mutuário poderá ver as informações solicitadas e os imóveis selecionados;
9 - No site, também é possível ver os tipos de financiamento oferecidos pela Caixa, com a grana da poupança ou com a do FGTS.
CHECK LIST
Veja os documentos necessários para pedir financiamento na Caixa:
> Documentos de identidade e CPF;
> Comprovante de residência;
> Os três últimos comprovantes de renda;
> Para renda informal, são necessários extratos bancários dos últimos três meses e fatura do cartão de crédito;
> Na sequência, serão pedidos outros documentos, como certidão de casamento, cópia do cartão do PIS e declaração do Imposto de Renda;
LINHAS
A Caixa trabalha com três modalidades principais de crédito:
1 - MINHA CASA
O programa financia imóveis novos com valores de até R$ 100 mil (para cidades com mais de 500 mil habitantes). É direcionado a famílias com renda de até dez salários mínimos (R$ 4.650) e tem taxas de juros nominais de 5% a 8,16% ao ano. O prazo mínimo é de 120 meses e o máximo, de 360 meses.
2 - POUPANÇA
As linhas que usam recursos da poupança têm duas modalidades.
Uma está dentro do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e é direcionada a imóveis de até R$ 500 mil, com taxas de juros pós ou pré-fixadas que hoje vão de 9,4% a 12,3% ao ano (efetivas). Fora do SFH, a linha é para compras acima de R$ 500 mil, com taxas pós-fixadas.
3 - FGTS
Pessoas com contas do FGTS têm acesso a uma linha para compra de imóveis de até R$ 500 mil e valor financiado de até R$ 450 mil. As taxas de juros nominais vão de 8,6% a 9% ao ano. A conta do fundo precisa estar ativa por no mínimo três anos - as inativas precisam ter saldo de 10% do valor do imóvel.
Link para o site Minha Casa, Minha Vida:
(http://www.minhacasaminhavida.gov.br)
fontes: Site Minha Casa, Minha Vida .
Jornal "Gazeta do Povo", Curitiba - 15/05/09.
Jornal "São Paulo Agora" - 16/05/09
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